科技園為響應政府吸引及挽留國際人才，以壯大本地人才庫，於 2021 年推出 InnoCell （創科斗室），向新來港人才提供短中期園區住宿。首個位於科學園的 InnoCell 在去年的入住率已達到 95% 。該公司之後與住宅租務品牌 Weave Living 合作，在大角咀推出 InnoCell at Kowloon West ，作為過渡期項目，並有首批約 40 位租客入住。
兩個 InnoCell 合共提供逾 700 個住宿單位供合資格人士租用，均具備住宿設施，包括智能家居設備、健身房、遊戲區和協作空間，亦有專為創科社群度身而設的交流活動。此外，住客可乘坐穿梭巴士往返科學園及九龍西 InnoCell 。
科學園 InnoCell 的房間租約期最長一年，最短一天，設有 4 種房間類型，包括單人房、雙人房、套房，以租用一年計，月租分別由 6,400 港元起，最貴可供 4 人入住的套房由 17,800 港元起。而九龍西 InnoCell 的租期主要一年，只提供雙人房間 Studio Queen ，月租 8,800 港元，較官方每月租金 15,488 低超過 40% 。根據科技園的資料，至今已累積超過 1,500 名住客，當中有來自 35 個不同經濟體的初創企業創辦人、研究人員及科學家等。
因應創科人才對住宿的需求，科技園計畫於科學園籌備興建第二期 InnoCell ，預計 2027 年可落成。而第一期樓高 17 層的 InnoCell ，在 2018 年獲批 8 億元公帑興建，最大特色是採用「組裝合成建築法」（ MiC ），組件預先在廠房製作再運到地盤裝嵌，據指較傳統建築方法可縮短 40% 施工時間。